｜2026年1月6日 星期二 ｜

NO.1 上海2026年首場(chǎng)土拍1月6日開(kāi)槌

1月5日，上海土地交易市場(chǎng)公告，2026年首場(chǎng)土拍將于1月6日上午現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)段為1月5日9時(shí)30分至次日9時(shí)30分。本次僅推出浦東森蘭和閔行紫竹2宗涉宅地塊，總出讓面積約8.92萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)45.7億元，競(jìng)買(mǎi)人須于1月5日24時(shí)前完成資金封存監(jiān)管。

點(diǎn)評(píng)：本次土拍以?xún)?yōu)質(zhì)地塊與合理定價(jià)，為上海 2026 年土地市場(chǎng)開(kāi)局。浦東森蘭與閔行紫竹地塊的成交結(jié)果，將直接影響房企拿地信心與區(qū)域市場(chǎng)預(yù)期，助力行業(yè)回歸穩(wěn)健發(fā)展軌道。

NO.2 成都公積金購(gòu)房代際互助政策延至今年底

1月5日，成都住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確購(gòu)房提取代際互助政策延續(xù)至2026年12月31日。根據(jù)新規(guī)，成都公積金繳存人在成都市行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)住房，除本人及配偶可提取公積金外，其父母、子女也可在購(gòu)房一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?/span>，商品住房以合同備案登記日為準(zhǔn)，再交易住房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日為準(zhǔn)。

點(diǎn)評(píng)：本次政策延續(xù)是成都公積金支持住房消費(fèi)的持續(xù)發(fā)力，可精準(zhǔn)緩解購(gòu)房壓力，同時(shí)兼顧風(fēng)險(xiǎn)防控。對(duì)購(gòu)房者而言，需把握政策期限，合理規(guī)劃提取與貸款節(jié)奏；對(duì)市場(chǎng)而言，政策將為今年成都樓市注入穩(wěn)定預(yù)期，助力剛需釋放與行業(yè)恢復(fù)。

NO.3 龍湖集團(tuán)完成10億元債券本息兌付

1月5日，龍湖集團(tuán)完成“21龍湖02”債券的本金兌付與付息，涉及總金額約10.38億元。據(jù)悉，該筆債券于2021年發(fā)行，金額為10億元，票面利率4.4%。本次兌付包含行權(quán)到期本金9.94億元以及利息0.44億元，回售資金兌付日為2026年1月7日。在完成該筆債券兌付后，龍湖集團(tuán)境內(nèi)信用債余額約34億元，分別為2026年3月到期1.47億元，5月到期15億元，8月到期10億元，以及2027年1月到期8億元。

點(diǎn)評(píng)：此舉是龍湖集團(tuán)財(cái)務(wù)穩(wěn)健戰(zhàn)略的重要落地，不僅優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，更強(qiáng)化市場(chǎng)信用與融資優(yōu)勢(shì)。后續(xù)需持續(xù)關(guān)注剩余債券兌付節(jié)奏與融資動(dòng)態(tài)，評(píng)估其對(duì)財(cái)務(wù)與市場(chǎng)表現(xiàn)的影響。

NO.4 香港高等法院駁回針對(duì)融創(chuàng)中國(guó)的清盤(pán)呈請(qǐng)

1月5日，融創(chuàng)中國(guó)公告稱(chēng)，經(jīng)公司與呈請(qǐng)人中國(guó)信達(dá)（香港）資產(chǎn)管理有限公司以同意傳票方式聯(lián)合申請(qǐng)后，香港高等法院已于當(dāng)日頒令駁回該呈請(qǐng)，目前公司并無(wú)任何未決的清盤(pán)呈請(qǐng)。據(jù)悉，此前的2025年1月，融創(chuàng)中國(guó)收到呈請(qǐng)人對(duì)公司提出的清盤(pán)呈請(qǐng)。此后，香港高等法院多次延后聆訊，直至2026年1月5日。

點(diǎn)評(píng)：這是融創(chuàng)中國(guó)境外債務(wù)重組成功的司法確認(rèn)，標(biāo)志著其徹底走出債務(wù)危機(jī)的核心階段。此后需聚焦境內(nèi)債務(wù)化解與經(jīng)營(yíng)恢復(fù)，依托重組后的資本結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)信心，推動(dòng)企業(yè)回歸穩(wěn)健發(fā)展軌道。

NO.5 泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森解除留置措施

1月5日，泰禾集團(tuán)公告稱(chēng)，截至公告披露日，對(duì)黃其森的留置措施已經(jīng)解除，黃其森正常履行公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理職責(zé)，公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況正常。據(jù)此前公告，泰禾集團(tuán)于2025年8月22日披露了公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森被遼寧省新民市監(jiān)察委員會(huì)實(shí)施留置措施的公告。

點(diǎn)評(píng)：這是泰禾集團(tuán)治理層面的重要轉(zhuǎn)折，但難以改變公司基本面困境。公司能否借助此次人事穩(wěn)定走出泥潭，仍取決于資金注入、合規(guī)整改與市場(chǎng)環(huán)境的多重條件。

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